01Solide Ausgangsbasis – aber die nächsten 20 Jahre mitdenken
Ausgangssituation
Das Haus machte einen gepflegten Eindruck und der Energieausweis vermittelte zunächst ein gutes Bild. Die Kaufinteressenten wollten wissen, ob trotzdem größere Investitionen absehbar sind und welche Reserve sie neben dem Kaufpreis von rund 490.000 € einplanen sollten.
Entscheidende Erkenntnisse
- Bausubstanz insgesamt ordentlich und ohne erkennbaren akuten Großschaden
- Ölheizung sowie Fenster und Außentüren mittelfristig einplanen
- Ungedämmte Kellerdecke als sinnvolle energetische Ergänzung
- Energieausweis differenziert bewertet, weil ein zusätzlicher Holzofen den Verbrauch beeinflusste
Die Käufer gewannen Klarheit und konnten mit einer klaren Preisgrenze nachverhandeln. Am Ende entschieden sie sich gegen den Kauf, weil Preis und Zustand des Hauses nicht zusammenpassten. Wenig später fanden sie ein Haus, das deutlich besser zu ihnen passte.
★★★★★„Dank der kompetenten Begutachtung wussten wir genau, welche Renovierungsmaßnahmen und Kosten auf uns zugekommen wären. Letztendlich haben wir uns gegen den Kauf dieser Immobilie entschieden – und konnten diese Entscheidung mit einem guten Gefühl treffen.“
Daniel · Hauskaufberatung
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